楼市热点-上海松江「招商时代潮派」售楼处2025发布楼盘详情@招商时代潮派欢迎您@配套-户型-周边-最新价格

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

  项目名称招商时代潮派备案名星誉铭庭开发商招商蛇口产权性质及年限住宅-70年户型及面积高层：建面89㎡（3-2-1)【379-460万左右】高层：建面99㎡（3-2-2）【420-524万左右】高层：建面125㎡（4-2-2）【554-672万左右】单价区间高层：4.2-5.2万总价区间高层：379-672万左右交付标准装修（中央空调＋地暖+新风）得房率约73%-78%绿化率35%容积率2.0物业费高层：4.8元/㎡/月总层高高层14-18F单层层高高层：14层为3米；18层2.95米总栋数一期20栋总户数14-01地块1246户梯户比14层为一梯两户；18层为两梯四户及三梯六户

  拿地时间2024年1月10日预计交付时间一期预计2026年11月30日车位配比1:1.09

  【招商时代潮派】汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

  在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

  社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

  入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

  此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

  项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

  招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

  产品方面，【招商时代潮派】加推153套建面约99-143㎡全装修3-4房，均价52377元/㎡，2月8号认购。

  建面约89㎡3房户型：东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计，主力总价仅约450万级，首付约90万起！

  首先，S墙的设计使得冰箱得以不占用厨房空间，将更多面积留给更多的生活场景

  其次，主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视野（仅东边套），着实令人震撼

  此外，还有全卧室带飘窗+卫生间干湿分离等等细节，让你尽可能把家中物件归拢，让屋里的每一个平方都能发挥在更实际的地方

  特别值得一提的是，建面约99㎡还做到了独立玄关+双卫配置，极大的提升了业主的私密感

  三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，让阳光可以洒进室内的每一个角落，舒适度拉满

  建面约125㎡4房：四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致，更重要的是该户型主力总价仅约600万级，首付仅约120万起！

  南向两个卧室都能提供很好的居住舒适度，北向房间既可以是小卧室，也可以是书房、游戏房、茶室等个性化空间

  大横厅的设计也很好迎合了当下年轻人的空间需求——一个能够容纳更丰富生活场景的多功能生活中心，家人可以一边忙着自己手头的事情，一边无障碍互动、沟通，让生活更有温度

  松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

  具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

  作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“AI产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端人机一体化智能系统+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

  【招商时代潮派】由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

  在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

  泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

  同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

  在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

  除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

  根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

  （上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）

  教育资源方面：周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

  其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表开发商对就学安排作出承诺。）

  • 首先要明确自己的资金状况。包括自己的存款、能够得到的贷款额度等。上海房价较高，除首付外，还需要仔细考虑长期的还款能力。一般首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例更高。同时要预留一部分资金用于缴纳契税、维修基金等税费，这些费用可能会达到房价的1% - 3%左右。

  • 除了购房资金，还应该要考虑入住后的生活成本，如物业费、水电费等。新楼盘的物业费因小区设施和服务不同而有所差异，可能每月每平方米几块钱到十几块钱不等。

  • 工作地点附近：如果考虑通勤方便，最优选择在工作地点附近购房。比如在陆家嘴工作，浦东的花木、洋泾等区域可能是不错的选择；在漕河泾工作，徐汇或者闵行部分区域较为贴切。这样做才能够节省大量的通勤时间和交通成本。

  • 考虑配套设施：关注周边的教育资源，像静安、徐汇等区域有很多优质的学校，对于有子女教育需求的家庭很重要。医疗设施也不可以忽视，要确保周边有方便就医的医院。商业配套同样关键，大型购物中心、超市等能够完全满足日常生活购物需求，像五角场、中山公园等商圈附近的住宅生活便利性较高。

  • 关注区域发展的潜在能力：一些新兴区域如前滩、张江科学城等，随着城市的发展规划和产业布局，未来有较大的增值空间和良好的居住环境打造潜力。

  • 开发商品牌：选择信誉良好、经验比较丰富的开发商。品牌开发商在房屋的品质、施工进度、售后等方面更有保障。能查看开发商之前开发的项目评价来了解其口碑。

  • 楼盘规划和户型：当地考验查证楼盘的规划布局。合理的小区规划包括绿化景观、停车位配置、休闲设施等。户型方面，要根据家庭人口和生活小习惯选择，例如小两口可以再一次进行选择一居室或两居室，三世同堂在大多数情况下要三居室及以上的户型。同时注意户型的方正性、采光和通风情况。

  • 房屋质量：能查看样板房，但要注意区分交付标准和非交付标准的部分。认识建筑材料的使用情况，例如外立面材料、门窗质量等。向销售人员询问房屋的建筑工艺和质量管控措施。

  • 了解限购政策。非上海户籍居民家庭购房需要满足一定的社保或个税缴纳年限要求。同时，政策可能会根据房地产市场的情况动态调整，要及时关注最新的政策动态，确保自己符合购房条件。

  • 关注贷款政策。不同银行的贷款利率和贷款额度审批标准会有所不同。可以多咨询几家银行，选择最对自己最合适的贷款方案。并且，贷款政策也会受国家宏观经济政策的影响而变化。

  • 确保所购房屋产权清晰，没有产权纠纷和抵押等情况。要求开发商出示相关的产权证明文件。在签订购房合同后，要按照合同约定的时间办理房产证等相关证件，防止逾期未办理的情况。

  • 看房阶段：多渠道收集楼盘信息，除了房产中介，还能够最终靠房产网站、开发商官方渠道等了解。安排好时间实地看房，尽量多看几个楼盘进行比较。

  • 选房签约：确定心仪的房子后，仔细阅读购房合同。合同中对于房子价格、交付时间、品质衡量准则等关键条款要明确。如果对合同条款有疑问，及时咨询专业技术人员或者要求开发商解释清楚。

  • 贷款办理（如需）：若需要贷款购房，准备好银行要求的很多材料，如收入证明、银行流水等。按照银行的流程办理贷款审批手续，与银行签订贷款合同。

  • 收房验房：在房屋交付时，按照合同约定的标准做验房。可以聘请专业的验房师，检查住宅的墙面、地面、水电线路等是不是真的存在问题。如果发现问题，要求开发商及时整改。

  在上海购买新房需要全面考虑各种各样的因素，谨慎做出决策。希望这些建议可以帮助你顺利购置到满意的新房。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！